采购公告
一、项目概况：
1、采购人：保定市国控置业开发有限责任公司
联系人：王先生，联系电话：15531288110
2、项目名称：凤锦苑项目全过程造价咨询服务
3、项目规模：本项目总占地面积19504.70平方米（约29.26亩），总建筑面积约79147.80平方米。其中地上建筑面积约49964.80平方米，包括住宅约49344.80平方米，邻里中心约420.00平方米，其他建筑面积（包括门卫、出地面楼梯间及风井等）约200.00平方米。地下总建筑面积约29183.00平方米，可售储藏室面积约10992.00平方米，地下车库面积约16391.00平方米，邻里中心及其它功能约1800.00平方米。本项目住宅均为商品房，约378套。
4、采购方式：询比采购
5、报价方式：单价报价，暂估总价。
6、最高限价：单价为 10 元/㎡，总建筑面积暂定79147.80㎡，总控制价暂定791478元，最终以审图合格证上建筑面积为准，以上价格均应为含税报价（需开具增值税专用发票），提供但不限于以上全部建设内容的全过程造价咨询服务，具体主要包括投资立项阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段等各阶段的服务所需全部费用，包括但不限于：项目准备阶段造价咨询管理费、项目设计阶段造价咨询管理费、项目招投标阶段造价咨询管理费、项目施工阶段造价咨询管理费、项目竣工阶段工程造价咨询管理费等。具体详见采购内容。
投标人投标报价漏项时，视为综合考虑在其他清单报价中，委托人不在另行支付费用。投标人应充分考虑本项目应当提供的全部服务内容，以及应含尽含的全部费用，委托人发现有需提供的服务以及应含尽含的费用事项时视为投标人已考虑在其他清单报价中，委托人不在另行支付费用。
7、服务期限：自造价咨询服务合同生效之日起，至项目全部投资审计工作完毕，合同约定的工作内容全部完成时终止。具体起始、结束时间以采购人最终通知为准，采购人可根据实际状况，对服务周期做出调整。供应商须无条件配合、执行，按照有关约定完成服务工作。
8、采购内容：提供但不限于以上全部建设内容的全过程造价咨询服务，具体主要包括投资立项阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段等各阶段以下工作：
8.1项目准备阶段造价咨询管理
组织编写造价咨询管理制度及工作流程，包含不限于项目的计量支付、竣工结算、投资控制及合同管理等方面的管理制度及流程，并监督实施；
为前期策划阶段提供类似造价经验数据及咨询，对项目比选各方案的工程造价部分提出意见和建议，对投资估算进行复核；
组织编制项目总体投资计划，制定成本控制目标，提出成本控制建议，协助委托方根据投资计划和里程碑进度计划编制项目资金使用计划，对项目成本进行动态监管管理；
审核各项工程、材料设备、咨询服务等单位的资金与支付，编制各类投资报表、报告；
拟定、审核本项目工程的设计、施工、监理、设备供货等合同条款，全面参与合同签订及谈判等工作。
8.2项目设计阶段造价咨询管理
施工图预算的编制和审核；
提出工程设计、施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。
8.3项目招投标阶段造价咨询管理
参与工程招标文件的编制；
施工合同的相关造价条款的拟定；
招标工程工程量清单的编制；
招标工程招标控制价的编制或审核；
各类招标项目投标价合理性的分析；
8.4项目施工阶段造价咨询管理
建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，建立目标成本投资控制情况的动态分析和报告制度，及时报告已完工的造价情况和偏差程度，并动态预测未完工程造价数据，综合分析整个工程投资控制的情况，提供专业的意见或建议；
每月按现场提供的形象进度，进行实地核查，并出具当月完成产值报告。并按甲方与各承包单位签订的付款节点要求，出具付款报告，作为甲方拨付工程款的依据；
施工过程的设计变更、工程签证、洽商等的处理，负责材料设备认质认价；
协助甲方进行费用调整、索赔及反索赔工作，并提供咨询意见和合理建议；
协助甲方进行合同管理，对有关合同中与工程投资有关的问题提供专业的意见；
就本项目工程的造价控制相关的问题，协助甲方对甲方现场管理人员进行交底及培训，以利于在工程管理的各环节有效的控制造价；
参与有关工程造价及合同执行的工程会议；
收集整理该项目工程的全套的关于造价结算相关的资料。
8.5项目竣工阶段工程造价咨询管理
收集整理关于各工程的结算资料；
各类工程竣工结算审核；
竣工决算的编制与审核；
对接上级审计单位的审核工作；
建设项目后评价，编制整体项目工程造价分析评估；
建设单位委托的其他工作；
9、质量标准：符合现行国家、行业、项目所在地有关规定、标准、规范、规程及招标人相关要求。
10、成果要求：需提供给甲方符合要求的全部的成果文件。
二、供应商资格条件：
1、具有独立承担民事责任的能力，并且具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2、在本次采购前三年内的经营活动中没有重大违法记录。
三、文件获取：
凡符合资格条件的供应商，请于2024年3月28日至3月31日，每日9时至17时（北京时间，下同），将营业执照复印件加盖公章（备注项目名称、联系人及电话），发送到邮箱：bdts2022@163.com，联系电话15531288110，获取采购文件。
四、开标时间及地点
提交投标文件截止时间：2024年4月3日上午10:30。
开标时间：与提交投标文件截止时间相同。
开标地点：保定市莲池区深圳园创投中心1号楼15层。
本次公告只在保定市国控集团有限责任公司官网（http://www.bdguokong.com/）上发布
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