云镜苑、御湖苑项目物业服务招标公告
1. 招标条件
本招标项目云镜苑、御湖苑项目物业服务，项目业主为，建设资金来自企业自筹，招标人为保定市国控置业开发有限责任公司，招标代理机构为河北行远工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：云镜苑、御湖苑项目物业服务
2.2 项目编号：HBXY2023FW-187
2.3 项目地点：保定市莲池区
2.4 项目概况：本项目商品房为住宅云镜苑（住宅3#地块）、御湖苑（住宅5#地块）项目物业服务，占地面积约 71684.50㎡，建筑总面积约263496.92㎡，其中，地上面积约 171890.29㎡，地下面积约91606.63㎡。包含住宅建筑面积约168166.61㎡，公建设施建筑面积约 3723.68㎡，规划总套数 1181 套，地下车位数共1577个。
一标段：云镜苑（住宅3#地块）占地面积约33775.22㎡，建筑总面积约143695.49㎡，地上面积约94570.4 ㎡，地下面积约49125.09㎡，包含住宅建筑面积约 92715.4㎡，公建设施建筑面积约1855㎡，规划总套数740套，建筑密度20.00%，绿地率 35.01%，容积率 2.80，地下车位数共915个。
二标段：御湖苑（住宅5#地块）占地面积约37909.28㎡，建筑总面积约119801.43㎡，地上面积约77319.89㎡，地下面积约 42481.54㎡。包含住宅建筑面积约75451.21㎡，公建设施建筑面积约 1868.68㎡，规划总套数441套，建筑密度22%，绿地率 35.01%，容积率 2.04，地下车位数共662个。
2.5 招标范围：本项目两个标段各选取一家物业公司负责云镜苑、御湖苑小区项目建设用地规化许可红线内至业主户门以外公共区域（除居民用电及供暖系统）的物业服务，包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。
2.6 服务期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
2.7 质量标准：合格，达到保定市住宅小区前期物业服务一级标准。
2.8 标段划分：本项目划分为2个标段：一标段：云镜苑（住宅3#地块）；二标段：御湖苑（住宅5#地块）。注：投标人可同时对本次招标的2个标段投标，最多可中标2个标段。
2.9 本次招标采用资格后审，具体的要求见招标文件。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具有独立法人资格的物业服务企业，并在人员、资金、设备等方面具有相应的能力；
3.2投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.3信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；如仍在处罚期内，则投标文件为无效投标文件（评审专家评审期间自行网上查询）；
3.4联合体要求：本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加的投标人于2023年9月18日至 2023年10月2日，每日9时至17时（北京时间，下同）提供以下资料原件扫描件发送至邮箱542685926@qq.com，经确认后发送投标文件电子版，或者持以下资料原件及加盖投标人公章的复印件一套至保定市莲池区东三环与北三环深圳园内创业广场5#楼D栋4层领取招标文件，联系电话17717170007。
（1）法定代表人（负责人）领取文件时，凭法定代表人（负责人）身份证明书原件及法定代表人（负责人）身份证原件领取；法定代表人（负责人）委托他人领取文件时，凭法定代表人（负责人）身份证明书、授权书原件及受托人身份证原件领取。
（2）有效的营业执照。
4.2以上资料复印件内容要求齐全，清晰可辨。领取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评审时的资格后审为准。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2023年10月8日09时00分，地点为保定市莲池区东三环与北三环深圳园内创业广场5#楼D栋五楼会议室；
5.2递交方式：现场纸质递交；
5.3逾期送达或提交的投标文件，将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
7. 联系方式
招标人：保定市国控置业开发有限责任公司
地 址：河北省保定市莲池区东三环深圳园创投中心1号楼15层
联系人（异议受理人）：王工
联系电话（异议受理联系电话）：0312-5892165、15531288110
招标代理机构：河北行远工程咨询有限公司
地 址：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创业广场5号楼D栋
联系人：司玮
电 话：17717170007
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