1. 招标条件
本招标项目锦帛苑项目已由保定市竞秀区行政审批局以竞行审〔项目核〕〔2023〕002号批准建设，项目业主为保定拓景房地产开发有限公司，建设资金来自 企业自筹（资金来源），招标人为保定拓景房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：锦帛苑项目监理
2.2 建设地点：保定市创业路北、翠园路东
2.3 项目建设规模：本项目锦帛苑住宅（2、3、5、6-13、15、16号楼）、锦帛苑邻里中心（1号楼），占地面积约 43831.82㎡，建筑总面积约145634.24㎡，其中，地上面积约103972.45㎡，地下面积约41661.79㎡。规划总套数 708套。
一标段：锦帛苑住宅（2、3、5、6-13、15、16号楼），建筑总面积约142669.08㎡，地上面积约102157.29㎡，地下面积约 40511.79㎡。包含住宅建筑面积约 102047.29㎡，公建设施建筑面积约 110㎡，规划总套数708套，建筑密度20%，绿地率 35%，容积率 2.36；
二标段：锦帛苑邻里中心（1号楼），建筑总面积约2965.16㎡，地上面积约1815.16 ㎡，地下面积约1150㎡，包含公建设施建筑面积约2965.16㎡，建筑密度20.00%，绿地率 35 %，容积率2.36。
2.4 计划工期：
一标段：894日历天（施工期：2024年7月20日-2026年12月30日）；其中设计周期：自合同签订之日起60日历天内完成并出具施工图设计等所有成果文件，并通过相关审批手续；施工工期：自设计完成后834日历天内竣工。具体开工日期以招标人通知为准。
二标段：224日历天（施工期：2023年7月20日-2023年11月30日；2026年10月1日-2026年12月30日）；其中设计周期：自合同签订之日起30日历天内完成并出具施工图设计等所有成果文件，并通过相关审批手续；施工工期：自设计完成后194日历天内竣工。具体开工日期以招标人通知为准。
2.5监理服务期限：自合同签订之日起至工程缺陷责任期满
2.6服务质量标准：合格
2.7招标范围：根据现行的国家监理规范对本招标范围内所有建筑物、构筑物及园林、园建、精装修、所有室外工程及配套设施工程进行施工阶段的监理工作，内容包括质量控制、投资控制、进度控制、安全控制以及合同、信息管理及协调；对施工组织设计（施工方案）、月度施工进度进行初步审核等工作。
2.8标段划分：本项目划分为2个标段：一标段：锦帛苑住宅（2、3、5、6-13、15、16号楼）；二标段：锦帛苑邻里中心（1号楼）。注：投标人可同时对本次招标的2个标段投标，最多可中标2个标段。
2.9本次招标采用资格后审，具体要求详见招标文件。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求：
3.1.1一标段：具有独立企业法人资格，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；二标段：具有独立企业法人资格，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质；
3.1.2项目总监须取得房屋建筑工程专业中华人民共和国注册监理工程师执业证书，提供单位总监授权委托书，且未担任其他在施建设工程项目的总监理工程师；并在人员、试验检测仪器设备、资金等方面具有相应的监理能力。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3其他要求：具体要求详见招标文件。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2023年7月1日9时00分至2023年7月7日17时00分 (北京时间，下同)，登录“冀招标全流程电子交易平台(http://www.jizhaobiao.com/)”自行下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清和修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人。如对招标文件有疑问或异议的，潜在投标人可以在规定时间内通过冀招标全流程电子交易平台提出。潜在投标人未从冀招标全流程电子交易平台下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2023-7-25 10:00:00，投标人应在截止时间前通过“冀招标全流程电子交易平台（www.jizhaobiao.com）”递交已固化并且使用单位CA加密的GEF格式电子投标文件。若由于投标人未按要求提交投标文件而导致投标失败，责任自负。各投标单位下载电子招标文件时须从项目附件中下载一份GEF格式的电子招标文件，用此招标文件来制作相应格式的GEF格式的电子投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易中心、冀招标全流程电子交易平台上发布。
7. 联系方式
招标人：保定拓景房地产开发有限公司
地 址：河北省保定市竞秀区五四西路418号
联系人：王工
电 话：0312-5892165、15531288110
招标代理机构：河北行远工程咨询有限公司
地 址：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创业广场5号楼D栋
联 系 人：赵佳宁、司玮
电 话：0312-6737175
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