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一、采购项目说明

为确保保定市竞秀区华侨城未来创想城项目顺利进行，现需聘请专业的咨询机构为该项目编制可行性研究报告。

二、服务期限

    合同签署后，一个月内提交《保定市竞秀区华侨城未来创想城项目投资可行性研究报告》思路稿，两个月内提交初稿，六个月内提交定稿根据实际工作进度，全程提供编制及修订工作，直至成果文件通过相关部门的全部审核。

三、采购人要求

1、明确开发范围、建设内容、开发模式、盈利模式，详细测算项目建设期投资额和运营期收入额、费用额，对项目经济效益做出评价，对主要风险进行识别并提出应对建议，对土地价格、配比住宅规模等关键性敏感因素做出合理判断。

2、研究政府在涉及片区内土地征拆及基础设施投入与产出平衡问题，综合研究通过项目引入对片区的土地出让收益和税收收益影响，提出可行性的投融资平衡意见，供政府决策。对片区内涉及已经实施的城中村改造项目，针对两个项目实施统筹平衡提出解决方案。

3、乙方自合同签订之日起一个月内提交《保定市竞秀区华侨城未来创想城项目投资可行性研究报告》思路稿，两个月内提交初稿，六个月内提交定稿。

4、结合投资可行性研究报告，对保定市与华侨城集团签订的合作开发协议，提出专业的咨询建议。输出的成果文件包括不限于项目总论、项目建设背景及必要性、厂址选择与建设条件、市场需求分析、开发模式与运营管理、项目实施进度、投资估算与资金筹措、经济效益评价、社会效益评价、可行性研究结论、关于本项目与城中村总体改造统筹实施的建议等。

5、配合甲方完成实地调研、专家评审会、各主管部门协调工作，根据甲方要求按时提供阶段性 成果，积极听取甲方与其他相关单位的反馈意见并加以吸纳。

四、采购方式

1、采用竞争性磋商采购，即通过公开挂网公示，向社会发布信息。通过综合评审，择优选择。  

2、竞争性磋商公告发布媒介：保定市国控集团有限责任公司官网、中国招标投标公共服务平台。

五、评审方法

本项目采取综合评分法，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人名单排序确定中标人。

六、参加竞争性磋商采购的服务机构资格条件

具备工程咨询单位甲级资信证书。

七、竞争性磋商采购工作安排

1、响应性文件开启和评比场地：河北省保定市竞秀区复兴中路3108号康泰国际5层会议室。

2、文件获取方式：

（1）凡符合资格要求的供应商，将资信证书复印件加盖公章，发送到邮箱：281437272@qq.com （备注联系人及电话），联系电话15230258520，经确认后发送磋商文件电子版。

文件获取时间：2021年5月10日至5月14日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午9时至12 时，下午15时至17时（北京时间，下同）。

响应文件递交截止时间：2021年5月20日09时00分至09时30分。

（2）2021年5月20日由评审小组对供应商提交的响应性文件进行现场价格评比。

（3）通知中标人，着手准备合同签署工作。

        八、联系方式

采购人：保定市国控集团有限责任公司

地  址：河北省保定市复兴路康泰国际5楼

邮  编：071000

联系人：姚先生

电  话：0312-3116720

招标代理机构：河北行远工程咨询有限公司

地址：保定市复兴中路3108号康泰国际5层

联系人：刘梓威

电话：0312-3116875  15230258520

电子邮件：281437272@qq.com